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Información sobre la vivienda colaborativa y proyectos en marcha cerca de ti
La vivienda colaborativa es otra forma de acceder a una vivienda
Se trata de una fórmula intermedia entre la propiedad y el alquiler, más justa y asequible, que evita la especulación y transforma el sistema de acceso a la vivienda y los cuidados.
Se basa en la propiedad colectiva del inmueble por parte de una cooperativa, y el pago de una cuota de cesión de uso por parte de las personas que habitan esas viviendas.
La cesión de uso permite disfrutar durante un tiempo indefinido de las viviendas, toda la vida o lo que cada persona decida. El derecho de uso se adquiere con el pago de una cuota inicial (retornable y heredable) y una cuota mensual estable.
Ventajas de la cesión de uso
- Me da la estabilidad de una propiedad
- Es flexible. Lo puedo dejar cuando quiera
- Autogestión: vidas más comunitarias
- Recuperación de patrimonio en desuso
- Vivienda más asequible y más sostenible
- Favorece la participación y la transformación social
Privado & comunitario
En las viviendas colaborativas hay espacios privativos (la vivienda) y espacios comunes que cada proyecto define, y que sirven para compartir servicios y actividades.
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También nos puedes escribir a info@lareplazeta.org o llamar al 976 46 9245 para pedir cita.
Ejemplos
La vivienda colaborativa despierta cada vez más interés.
No es una fórmula novedosa, en otros países es un modelo establecido y una alternativa real de acceso a la vivienda. Destacan especialmente Dinamarca (con un 30% del parque de vivienda, conseguido en 100 años), Alemania (10% del parque, más de 1,8 millones de viviendas, en 75 años) y Uruguay (5% del parque de vivienda en 40 años)
En España, está arrancando con fuerza y ya hay muchos proyectos construidos y habitados.
Entrepatios
Cirerers
Ametxe
Algunos proyectos que acompañamos
Colaboramos con
Cada proyecto es único, pero hay algunos puntos en común que nos permiten hacer una clasificación:
Intergeneracional
Para personas jóvenes, para familias, para personas solas, con rentas bajas o rentas altas… la vivienda colaborativa se presenta como una solución para todas las etapas de la vida: cuando necesitas vivienda, pero quieres flexibilidad que se adapta a tu vida en cambio, cuando estás criando y necesitas contar con tu tribu, cuando te gusta vivir sola, pero también te gusta compartir, cuando tienes un sueldo no muy alto, pero quieres disfrutar de espacios comunes como un jardín o un huerto, una biblioteca, un salón para celebrar o reunirse…
Sénior
La vivienda colaborativa sénior se presenta como la gran solución para las personas mayores. Hace frente a la soledad no deseada y al aislamiento, pone los cuidados en el centro y combina la ayuda mútua y la vida autónoma.
- No es una residencia. Aquí, las decisiones las tomas tú
- Evita el aislamiento y la soledad no deseada
- Los cuidados en el centro
- Tú diseñas tu edificio
- Convives con personas afines
Sé la persona protagonista, también, en esta etapa de tu vida. No lo dejes para más adelante, a partir de los 50 años ya puedes entrar en estos proyectos.
Rural
La vivienda colaborativa también es solución en los pueblos, donde se presenta como fórmula innovadora para jóvenes, familias y mayores.
En un escenario de falta de vivienda disponible en las zonas rurales, pero con inmuebles deshabitados demasiado grandes para una sola familia, la vivienda colaborativa también es solución: personas que quieren vivir en el pueblo pueden acceder a una vivienda digna y ética, y las casas que tanto valor tienen en el paisaje rural se rehabilitan y recobran vida gracias a este modelo de vivienda.
También se puede acceder a suelo para nueva construcción con más facilidad que en las ciudades.
- Recuperación de patrimonio
- Fácil acceso a suelo
- Los cuidados en el centro
- Solución para personas mayores, familias, jóvenes
- Para nuevos pobladores o vecinos que se quieren quedar
Preguntas más frecuentes
¿Qué es la vivienda cooperativa en cesión de uso?
Es un modelo alternativo de acceso y tenencia de vivienda. Se basa en la propiedad colectiva de un inmueble por parte de una cooperativa y el pago del derecho de uso por parte de las personas que lo habitan (socias de la cooperativa). Es un modelo a medio camino entre la propiedad y el alquiler, más justo y accesible, que evita la especulación y transforma la forma de acceso a la vivienda.
¿Cómo funciona la cesión de uso?
La vivienda se considera, en este modelo, un bien de uso que las personas socias pueden disfrutar durante largos períodos de tiempo. Se adquiere con el pago de una cuota inicial (retornable) y una cuota mensual estable, que varía según el proyecto.
¿Qué retos plantea este modelo de acceso a la vivienda?
Conseguir llevar a término un proyecto de vivienda cooperativa es un proceso largo, pero enriquecedor, que presente diversas dificultades: creación y cohesión del grupo humano, obtención de suelo o edificio, obtención de financiación…
Aún así, los grandes avances que se están consiguiendo en nuestro país, y en otros, nos están permitiendo ganar velocidad y seguridad.
Uno de los objetivos principales de La Replazeta, además de impulsar a todos los proyectos que se nos acercan, es facilitar y apoyar las redes de soporte mutuo que ya existen, con la idea de compartir recursos, realizar actividades conjuntas y establecer mecanismos de apoyo entre los proyectos.
¿Qué experiencia hay en otros países?
En otros países las cooperativa en cesión de uso son un modelo establecido y una alternativa real de acceso a la vivienda. Son especialmente destacables Dinamarca (con un 30% del parque de vivienda, conseguido en los últimos 100 años), Alemania (10% del parque de vivienda, más de 1,8 millones de viviendas, en 75 años), y Urugay (5% del parque de vivienda en 40 años).
¿En la vivienda colaborativa todo son espacios comunes?
Cada proyecto decide cómo quiere ser, pero habitualmente se apuesta por espacios privativos completos (salón y cocina, baño, dormitorio/s). Es cierto que estas viviendas suelen ser más pequeñas de lo que estamos acostumbrados, pero es en favor de los espacios comunes, que completan esos metros.
Una de las principales ventajas de estos proyectos es la oportunidad de compartir espacios, servicios y actividades. Pero es decisión de cada grupo definir su modelo de convivencia, decidir qué momentos y qué actividades quieren que sean compartidas y cuáles en los espacios privados.
¿Qué puedo hacer para saber más sobre la vivienda colaborativa?
Una de las líneas de trabajo principales de La Replazeta es la difusión del modelo. Organizamos encuentros y eventos, participamos en jornadas y debates allí donde se nos invita.
También elaboramos material divulgativo, como nuestras guías o vídeos.
Puedes suscribirte a nuestro boletín para saber más.
Me interesa muchísimo, ¿qué puedo hacer para entrar en uno de estos proyectos?
Te invitamos a completar el formulario para entrar en nuestra lista de espera. En él te preguntamos sobre tus necesidades e intereses, y con esa información, te ponemos en contacto con alguno de nuestros proyectos.
Si no hay vacantes disponibles, buscamos a personas en tu misma situación y os ayudamos a formar vuestro propio proyecto.
Soy un ayuntamiento y creo que un proyecto así sería muy interesante para mi pueblo, ¿por dónde empiezo?
La colaboración público cooperativa facilita mucho este tipo de proyectos, y en La Replazeta entendemos que es clave para estudiar nuevas fórmulas de acceso a la vivienda en el ámbito rural.
Si trabajas en un ayuntamiento, y dispones de un suelo o un edificio en desuso, podemos generar un grupo de personas que quieran formar una cooperativa para hacerse cargo del proyecto.
Contáctanos y hablamos.
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Calle Mayoral, 9
50003 Zaragoza
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La Replazeta-Grupo La Veloz forma parte del proyecto “Impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso: transición energética, cuidados y derecho a la vivienda”, financiado con fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Febrero 2024 – Junio 2025
