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Auge de proyectos

Con motivo del primer encuentro estatal de proyectos alrededor de la vivienda colaborativa del Estado español durante los días 19 y 20 de octubre de 2019, El Salto publicaba un artículo de Martín Cúneo que ahora recuperamos. En él, se analiza la variedad de soluciones aportadas desde las alternativas y cómo el mercado inmobiliario de la segunda burbuja aprovecha de conceptos no siempre del todo claros para situar dudosas prácticas en la ola del trend. Así mismo, se ponen en claro algunas de las dificultades con las que se enfrentan, repetidamente, estos proyectos de vivienda colaborativa.

En especial, a través de los testimonios de entidades de referencia en el tema como La Borda, Entrepatios (en la imagen) o la Plataforma de Afectadas por la Hipoteca (PAH), se hace hincapié en la dificultad de acceso al suelo en un entorno habituado a la especulación, que eleva los precios y hace inalcanzable que algunos proyectos de cohousing puedan realizarse en las condiciones deseadas. Ante esta situación, la aparición de políticas públicas orientadas a facilitar el acceso al suelo se convierten en instrumentos de vital importancia para impulsar un cambio en las soluciones al problema de la vivienda. Ayuntamientos como los de los comunes en Barcelona y Zaragoza pusieron en marcha en los últimos meses concursos para la cesión de suelo a iniciativas de vivienda colaborativa.

Además, se destaca en el artículo de El Salto cómo el sistema financiero tradicional no está preparado para acoger los nuevos modelos de propiedad y promoción de vivienda.

“La banca tradicional no quiere financiar proyectos en derecho de uso, y recientemente Triodos ha decidido no financiar más proyectos en derecho de uso, y Fiare está pensando dejar de hacerlo”, dice García Pedraza

En cambio, entidades bancarias o financieras como Fiare Banca Etica o Coop57 se están implicando fuertemente con el impulso a las alternativas en construcción.

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